Maison - 170 m² - 5 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : CANAL DE L'OURCQ - MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES 170 m² + POTENTIEL de 55 m² supplémentaires (combles aménageables). Sur une parcelle arborée de 600 m² avec accès direct pour rejoindre le canal de l'Ourcq, idéal pour vos moments de détente et vos balades ! En rez-de-jardin : un grand hall d’entrée desservant une chambre avec salle d’eau, un WC, un placard, un garage avec fosse, un dégagement, une cuisine, un atelier, un accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de chaussée surélevé : un couloir, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Au dernier niveau, sur dalle béton, 3 espaces soit 55 m² de plus à aménager selon vos besoins ! Possibilité de stationner un véhicule à l’avant de la maison et à l’intérieur du garage. Travaux à prévoir. Idéalement situé (à 20 minutes de Paris en vélo), proche des commodités, des écoles - école primaire et lycée à 3 minutes, collège à 15 minutes -, des transports (5 min à pied du tramway T4 (station l'Abbaye), Bus 613 et 637, Vous logerez dans un quartier pavillonnaire recherché, voici votre invitation à une vie paisible et confortable à Aulnay dans un environnement proche de la nature ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.