Maison - 121 m² - 4 pièces à Audruicq

A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la charmante commune d'Audruicq, ce semi plain-pied d'une surface habitable de 121m2 (150m2 au sol) posé sur plus de 800m2 de terrain et à seulement 5 minutes à pieds du centre ville!

Celui-ci se compose:

Au rez-de-chaussée:

- d'une entrée style cathédrale, d'un vaste salon/séjour de plus de 39m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, de WC indépendants, d'une lingerie/buanderie et surtout d'une magnifique véranda lumineuse et très bien exposée!

A l'étage:

- d'un palier desservant une grande mezzanine pouvant laisser libre cours à vos envies, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec seconds WC et d'un dressing!

Vous retrouverez également à l'extérieur:

- un beau jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé et avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un garage 1 voiture avec porte motorisée attenant à la maison, un abri de jardin ainsi qu'un poulailler.

Chauffage au gaz de ville + poêle à pellets. Tout à l'égoût.

Son prix?! 390 000€ FAI! (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ