Maison - 120 m² - 5 pièces à Audruicq

Cette MAISON de PLAIN-PIED et INDIVIDUELLE, a élue domicile dans le très joli village de ZUTKERQUE.
Son allée PARKING et son GARAGE, vous permettrons de stationner facilement et recevoir votre grande et belle famille, ainsi que vos nombreux amis.
L'ORIGINALITE de sa façade attire votre regard, attise votre curiosité et vous invite à sa découverte.
Vous poussez sa porte vitrée, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son GRAND HALL vous accueille, vous permet de vous mettre à l'aise, et vous guide ensuite vers son SALON / SEJOUR, sa CUISINE, sa SALLE de BAINS, une première CHAMBRE et ses commodités.
Une pièce de liaison desservie par la cuisine et le séjour, vous permet d'accéder à une SECONDE CHAMBRE, et à un SAS donnant sur le GARAGE, le CARPORT et la SERRE attenante.
Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, à chaque instant de la journée.
Pour les beaux jours d'été, elle s'ouvre sur un MAGNIFIQUE JARDIN arboré de 2100 m2, parfaitement orienté Sud / Ouest, et disposant de 2 TERRASSES très bien exposées ( matin et après-midi ).
Ses extérieurs seront idéals, pour l'organisation des BARBECUES en famille, du FARNIENTE sur transats, des GARDEN-PARTY entre amis, et/ou de la BRONZETTE sans aucun vis-à-vis.
Sa serre vous permettra d'exprimer votre ART du POTAGER, et ses FRUITIERS, de réaliser les meilleures compotées et confitures maisons.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
Le chauffage est électrique et par POÊLE à BOIS. La maison nécessitera un PACK TRAVAUX ( Menuiseries, Volets, Isolation, réaménagement des cloisons, Porte d'entrée, Sanitaire, Assainissement...etc...). Un dossier complet chiffré est à votre disposition, et des aides importantes sont actuellement très facilement déblocables. Son TERRAIN est CONSTRUCTIBLE et divisible en 2 lots.
Après travaux, une configuration 3 CHAMBRES est tout à fait possible ( Un plan est à votre disposition )
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de SEULEMENT 353 euros
POUR VOTRE CONFORT de VIE :
Elle est à 2 pas de l'A26, des commodités et de VILLES IMPORTANTES...AUDRUICQ, ARDRES, NORDAUSQUES, et a égales distances de CALAIS, SAINT-OMER et GRAVELINES.
Une VIE de PLAIN-PIED, des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une BELLE LUMINOSITE...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette MAISON est UNIQUE, et sa rénovation lui redonnera sa BEAUTE D'ORIGINE.
C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ANCIEN, d'une BELLE ORIGINALITE, et d'une TOUCHE de MODERNITE.
Elle sera idéale pour un COUPLE ( avec 1 enfant ), ou en RESIDENCE SECONDAIRE.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
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Cette annonce référence 252150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 493 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr