Immeuble - 140 m² à Auch

* maison entre l'École d'Infirmière et la Haute Ville * Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école d'infirmière et de la haute ville, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs et les familles cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. * Caractéristiques :* - * Rez-de-chaussée :* - Deux grands garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. - * Premier étage :* - Un appartement T3 (100 m²) rénové avec goût, facilités pour créer une troisième chambre. - 25 m² de terrasse privative offrant un espace extérieur agréable sans vis à vis. - * Deuxième étage :* - Combles aménageables déjà équipées de fenêtres, offrant une superficie de 70 m² à exploiter accès par escalier central permettant de conserver indépendance des logements. * Atouts :* - Emplacement idéal entre l'école d'infirmière et la haute ville. - T3 pouvant être loué, facilement transformable en T4. - Grands garages prêts à être loués -70 m² de combles avec accès indépendant à exploiter. * foncier : 1880€ / an, chauffage central gaz de ville, planchers rénovés, électricité rénovée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au cœur d'un quartier central pour conserver une bonne valeur locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.