Immeuble - 462 m² à Auch

Iad France - Florian Brestat vous propose : Investissement Idéal - Hôtel Particulier du 17e siècle à réhabiliter En exclusivité, découvrez cet hôtel particulier du 17e siècle, joyau architectural en pierre de taille, autrefois propriété d'un mousquetaire du Roi, situé au cOEur historique d’Auch. Ce bien exceptionnel de 462 m² se déploie sur 3 niveaux, avec 16 pièces et 7 lots de 30 à 200 m². - Rez-de-chaussée : 2 bureaux de 27 m², local de 34 m², garage voûté de 40 m² (2 places), cave de 43 m² et deux escaliers (bois et pierre). L'escalier en bois peut accueillir un ascenseur. - 1er étage : studio de 30 m², bureau de 27 m² et appartement de 122 m² (5 pièces), parfait pour un cabinet d'avocat, psychologues, etc. - 2e étage : grand appartement de 195 m² (6 pièces, dont 2 chambres et 2 suites) et une pièce supplémentaire dans les combles. Chauffage au gaz pour les grands appartements, électrique pour les autres, avec tout à l’égout. Ce bien allie parquets à la française, moulures Louis XV, cheminées en marbre, et façades classiques. Une opportunité rare pour investisseurs, à réhabiliter et exploiter en location ou habitation. Contactez-moi pour plus de détails ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.