Local commercial - 174 m² - 3 pièces à Auch

C'est À Vendre : Fonds de commerce - Restaurant à Auch (174 m²) Idéalement situé au cœur de Auch, ville préfecture d'une région reconnue pour sa gastronomie, ce restaurant de 174 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est implanté dans un secteur prisé, entouré de nombreux bureaux, garantissant ainsi un afflux constant de clientèle notamment le midi, où le restaurant est régulièrement complet. Points forts : - Superficie : 174 m² parfaitement aménagés, offrant un cadre chaleureux et convivial. - Emplacement premium : au cœur de Auch, avec une visibilité maximale et à proximité immédiate de nombreux bureaux, assurant une forte activité quotidienne. - Stationnements : Un atout majeur de ce fonds de commerce est le nombre très important de places de stationnement, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. - Bail 3 / 6/9 ans : Un bail solide vous garantissant une sécurité sur le long terme. - Excellents chiffres d'affaires actuels, démontrant le potentiel et la rentabilité du restaurant. Ce restaurant clé en main est une opportunité rare, à saisir pour les professionnels du secteur souhaitant investir dans une affaire florissante et idéalement placée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € HT + 3 757 € TVA, soit 292 757 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 215 € HT + 0 € TVA, soit 270 215 € TTC Honoraires d'agence : 18 785 € HT + 3 757 € TVA, soit 22 542 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.