Maison - 181 m² - 6 pièces à Auch

Aux portes d’AUCH direction TOULOUSE.
Sublime villa de PLAIN PIED de 181m² habitables dont 1 appartement indépendant sur un terrain CLOS de 1521m², avec piscine, garage, et VUE SUR LES PYRENEES.
Bâtie en 2019 et répondant aux normes RT 2012, cette villa d’architecte a tout pour combler vos attentes.
La maison principale, d’une surface de 147m², est composée d’une entrée, d’un cellier, d’un spacieux et lumineux séjour de 60m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale (chambre – salle d’eau – dressing), de 2 chambres, d’un WC et d’une salle de bains.
Aussi, attenant à la maison mais avec une entrée indépendante, vous retrouverez un appartement de 33m² avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative. Idéal pour recevoir votre entourage ou vous générer un revenu locatif.
De plus, vous aurez un spacieux double garage de 60m² pouvant accueillir au moins 2 voitures avec fermeture automatique.
A l’extérieur, pour les amoureux de la nature, laisser vous charmer par son sublime parc clos, fleuri, verdoyant aux nombreux arbres fruitiers et son potager.
Le Gers, un climat parfait pour vous laisser profiter toute l’année de ses spacieuses terrasses avec vue dégagée sur les Pyrénées. Pour les beaux jours, une piscine 6x3 !
Prestations de qualités : travaux sous décennales, chauffage au sol (pompe à chaleur), plain-pied, vide sanitaire, chauffeau thermodynamique, volets électriques, cuve récupérant les eaux de pluies …
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867620)