• Maison - 97 m² - 4 pièces
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279 000 €
97 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 97 m², nichée dans une impasse paisible. Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle généreuse de 935 m².

Composition de la maison :
Espace Jour :
• Spacieux salon/séjour de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Cuisine fermée de 10 m² avec un agencement pratique, possibilité d'ouverture totale ou partielle sur le salon/séjour
• Plusieurs portes-fenêtres donnant accès au jardin
• Cellier/buanderie attenant de 10 m², complétant parfaitement l'espace cuisine

Espace Nuit (séparé de la partie jour) :
• 3 chambres confortables de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards
• Salle de bain spacieuse de plus de 6 m² avec baignoire et double vasque
• WC séparé

Points forts :
• Excellent classement énergétique, un véritable atout pour cette maison
• Configuration de plain-pied, idéale pour tous les âges
• Environnement calme en impasse
• Proximité des commodités et des établissements scolaires
• Grand terrain de 935 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, le tout dans un emplacement recherché.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 256600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 97 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1994
Synthèse
Maison à Aucamville
279 000 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 2 876 €
Transaction :
Achat
Référence :
256600
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:09
Maison - 97 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
YANNICK LEMESLE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
150
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2024
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