Maison - 128 m² - 6 pièces à Auboué

*** AUBOUE ***

** Visite virtuelle disponible sur demande **

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS, vous présente, en exclusivité, cette agréable maison familiale, mitoyenne un côté, d'une surface habitable de 128 m2, en bon état et bien entretenue, idéalement située sur la commune d'AUBOUE, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, gare, échangeur A4...).

*** DISTRIBUTION ***

- Entrée avec placard
- Cuisine dinatoire séparée et équipée de 14,65 m2
- Espace salon / salle à manger de 33,70 m2
- Salle d'eau rénovée de 6 m2
- WC indépendant avec lave-mains
- Palier
- Chambre de 14,65 m2 avec accès espace bureau ou dressing de 13 m2
- 2 agréables chambres de 15 m2 avec rangements

- Annexe(s) :

- Buanderie (cave) de 17,45 m2
- Chaufferie 10,55 m2
- Grenier non aménagé (charpente traitée)
- Terrasse/cour de 70 m2 exposée Sud Est
- Garage privatif fermé de 23 m2 avec fosse

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Isolation thermique partielle par intérieure (4 cm)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Chaudière gaz De Dietrich(1987)
- Cumulus électrique
- Mobilier sur-mesure qualitatif
- Bon état général
- DPE : D
?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3277.00 et 3277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209