• Maison - 110 m² - 4 pièces
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233 000 €
110 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS’YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle et grande maison sur sous-sol de 1977, à rafraîchir entièrement.

Située à AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces, cette habitation de construction traditionnelle, implantée sur une belle parcelle de 892 m², est idéale pour accueillir une famille.

AUBIGNY bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à neuf kilomètres de la Roche-sur-Yon, et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, cette commune offre un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des centres d'intérêt. Elle compte plusieurs écoles primaires et un collège, et propose des commerces et de nombreuses activités sportives et de loisirs.

Débutons la visite de cette maison, d’une surface habitable d’environ 110 m², par la cuisine de 15 m² et son arrière-cuisine de 6 m². Nous pénétrons ensuite dans le salon-salle à manger de 33 m², puis dans le petit salon de 9 m².

Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, chacune idéale pour offrir confort et tranquillité. Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour transformer l'une des pièces en bureau, chaque espace saura s'adapter à vos besoins. Il y a également une salle de bains de 5 m².

Le sous-sol a une superficie totale de plus de 110 m². Il est divisé en trois parties, dont une cave de 15 m².

À l'extérieur, vous serez charmés par la belle parcelle de terrain de 892 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette demeure est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.

Les plus de ce bien : Construction de qualité, beaux volumes des pièces, toiture neuve de 2023, très grand sous-sol et belle parcelle de terrain.

Rafraîchissement à prévoir.

N'attendez plus pour venir voir cette belle propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 249

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    mauvais
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    600 €
Synthèse
Maison à Aubigny
233 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 2 118 €
Transaction :
Achat
Référence :
8IEU-8O6-R7R
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pass'Yon Immo
Pass'Yon Immo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
346
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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