Maison - 185 m² - 10 pièces à Aubeterre

Vous cherchez une maison familiale, garder vos proches auprès de vous, ou souhaitez lancer un projet de chambres d'hôte ou de gîte ? Cette maison est parfaite pour l'un de ces projets !

Elle se compose de deux logements distincts :
Au rez-de-chaussée (construction datant de 1976), vous trouverez une véranda exposée plein sud, un salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m² avec un magnifique carrelage en mosaïques d'époque, trois chambres de belles tailles, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage (extension datant de 1984), un salon/séjour de plus de 30 m² au sol, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total bénéficie de deux places de stationnement aisées, une partie atelier, une spacieuse pièce de plus d'environ 20M² pouvant vous servir de cuisine d'été ou tout autre projets, et une cave offrent un maximum d'espace de rangement. Le joli terrain de 1 900 m² est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, il comprend des dépendances pour le stockage et des box pour animaux ou bien d'autres nécessités. La superficie de la parcelle est trop importante pour vous? Vous aurez la possibilité selon votre besoin de vendre par la suite une partie du terrain et/ou d'établir un projet de construction sur cette même parcelle.

Cette maison est située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'agglomération, proche des axes rapides, des écoles, des commodités et de l'autoroute. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est énorme.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en ma compagnie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34935kmy/298/4GT3F/honoraires_adda_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Adda Immobilier : Grégory MICHEL - Tél. 0684008865
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91883491200019