Maison - 185 m² - 7 pièces à Aubenas

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en limite d'Aubenas, dans un quartier prisé, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, d'une surface habitable de 185 m2 env. dont 138 m2 env. en plain-pied, sur presque 2 000 m2 de Terrain Paysagé, clos, entièrement Plat et ... sa superbe Piscine  
 
La maison est composée d'un Hall d'entrée avec Placard et WC donnant sur une Splendide Pièce de Vie (60 m2 env.) composée d'un coin Salon Cosy et Chaleureux, d'une Magnifique Cuisine moderne entièrement équipée surplombant l'espace Salle à Manger baigné de lumière avec sa grande Baie vitrée à galandage donnant sur la Terrasse et le Jardin.
 
Sur ce même niveau on trouve une Magnifique Chambre Parentale avec sa Terrasse Privée, sa SDE avec un 2ème WC privatif, et son immense Dressing. 
 
L'étage est ici consacré aux enfants, il est composé d'une 2ème, 3ème et 4ème Chambre, d'une 2ème SDE, d'un 3ème WC indépendant et belle surprise, d'un Espace Original « détente » suspendu dans les Airs...
 
On trouve également un Espace indépendant composé de 2 pièces Annexes avec WC et Terrasse Privative, actuellement aménagé en Bureau et Atelier. Pourrait facilement être transformé en Dépendance pour recevoir confortablement Amis et Famille ou en Local pour Professions Libérales ou Artisanales... ou en Salle de Sport... ou pourquoi pas, en Salle Cinéma...
 
Enfin, on trouve également, un Garage, un grand Abri voiture, un Cellier / Buanderie et de nombreux Stationnements... tout y est ne reste qu'à poser vos valises...
 
Construction Contemporaine de fin 2016, RT 2012, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant Daikin, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Menuiseries Alu Noires, Commande volets centralisée, Adoucisseur d'eau, Alarme, et pour l'Extérieur : un Jardin entièrement Paysagé proposant Arrosage Automatique sur l'ensemble du Jardin, une immense Piscine traditionnelle 15 x 6 au Sel avec Volet Roulant... Portail Électrique avec Visio...
 
« Une signature contemporaine qui comporte tous les atouts d'une villa familiale ».
 
Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de vie conviviaux, sa Luminosité, son magnifique Jardin.
 
Idéalement placé par son coté Urbain proche du Centre-ville, et néanmoins au Calme de la Campagne un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire...
 
 
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
 
 
 
 
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -