Appartement - 42 m² - 2 pièces à Aubagne

Vous recherchez un espace alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement idéal ? Cet appartement/local, situé dans une rue piétonne animée, répondra parfaitement à vos attentes, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou commercial. Caractéristiques principales : Surface modulable de 42 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Cave voûtée en pierre de 30 m², accessible depuis l'appartement, un véritable atout pour créer un espace unique : showroom, salle de musique, salle d'exposition, espace de stockage, ou encore pièce supplémentaire pleine de cachet. Accessibilité parfaite : Proche de tous les commerces, services et transports. (parking Beaumond à proximité) Points forts : Un emplacement premium : Dans une rue piétonne, en plein cœur du centre historique d'Aubagne, bénéficiant d'un flux important de piétons et de la proximité immédiate des commerces. Polyvalence d'usage : Idéal pour des activités libérales, un commerce de proximité, des bureaux ou un lieu de résidence atypique. Cachet exceptionnel : La cave en pierre voûtée apporte une dimension chaleureuse et authentique qui séduira à coup sûr. Pourquoi ce bien est unique ? Ce local est une opportunité rare à Aubagne, alliant praticité, charme et potentiel de personnalisation. Que vous soyez entrepreneur, professionnel ou particulier, cet espace s'adaptera à votre projet.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 4 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/martini

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr