Maison - 250 m² - 8 pièces à Aubagnan

Iad France - Lukas Gisbert Mora (07 86 91 17 10) vous propose : VIDEO PRÉSENTATION : Sur demande VISITE VIRTUELLE : Sur demande Découvrez cette superbe maison de maître datant de 1890, située dans le charmant village d’Aubagnan, au cOEur des Landes. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et 10 minutes de Saint-Sever. Caractéristiques principales : Surface habitable : 250 m² Maison sur 2 étages comprenant 7 chambres et 2 salles de bains. Extérieur : Un terrain spacieux de 2 600 m² offrant calme et intimité. Piscine : Piscine récente de 5x10m, chauffée et fonctionnant au sel, idéale pour profiter en toute saison. Dépendances : Une dépendance isolée de 25 m², parfaite pour de la location ou pour accueillir des amis. Une seconde petite dépendance avec toit ouvrant, autrefois utilisée pour l’astronomie. Elle pourrait être transformée en espace bien-être (SPA, sauna, jacuzzi). Stationnement : Grand carport pouvant abriter deux voitures. Points forts supplémentaires : Des parties de la maison sont encore exploitables pour agrandir l’espace habitable selon vos projets. Le 2ᵉ étage a été récemment rénové et est en parfait état. La maison offre un cadre de vie paisible au sein d’un village de 270 habitants. Travaux à prévoir : Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement pour être mises au goût du jour. Cette propriété de caractère, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, saura séduire les amateurs d’histoire, de tranquillité, et d’espaces uniques. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison d’exception au cOEur d’un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lukas Gisbert Mora EI (ID 82034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.