Maison - 146 m² - 6 pièces à Attignat

ATTIGNAT - PLAIN-PEIDS - Située entre Bourg en Bresse et Attignat, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 2022 d'une surface habitable de 147 m² et 174 m² de surface utile, le tout sur un terrain de 847 m², hors lotissement, clos et arboré. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité ainsi que les espaces distincts. La maison est située dans une rue à sens unique avec peu de passage. Pour commencer, nous avons un espace de vie de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec ilot central. Cette pièce de vie est baignée de lumière notamment grâce aux grandes baies vitrées donnant sur des terrasses, dont une couverte. Vous pourrez aisément profiter de la cuisine et de son équipement. Depuis cet espace de vie vous pourrez accéder à deux terrasses, une exposée à l'Est et une au Sud. Cette pièce est magnifique et à une superbe hauteur sous plafond ( 2,70 m). Nous avons un espace parents bien distinct de l'espace enfant, celui-ci comprend une spacieuse chambre parentale avec douche à l'italienne, la chambre est très lumineuse avec ses deux fenêtres. Le côté enfant lui comporte trois chambres lumineuses et spacieuses avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et une avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. En plus de ces différents espaces, une buanderie/cellier derrière la cuisine avec son espace de rangement et un WC. Concernant le rangement nous avons la buanderie, de nombreux placards dans la maison, le garage, et un cabanon extérieur sur dalle béton. . L'extérieur de la maison vous séduira, le terrain est entièrement clos et arboré, nous avons un portail électrique, des terrasses, des luminaires extérieurs. Côté technique : baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique, eau chaude produite par cumulus, 50cm de laine projetée dans les combles, fibre optique, tout à l'égout.... Proche d'Attignat et de son entrée d'autoroute, vous pourrez facilement vous déplacer sur les principaux axes routiers. Idéal famille, couple retraité.... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/raffourt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr