Maison traditionnelle - 76 m² - 5 pièces à Assieu

Plongez dans l'univers charmant de cette maison traditionnelle située à Assieu, un véritable havre de paix où se mêlent histoire et modernité. Construite en 1968 et rénovée en 2002, cette demeure de 86 m² habitable sur un terrain de 535 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison. Le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il ouvre sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est fonctionnelle et conviviale, invitant à des moments de partage en famille.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La salle de bains, lumineuse et bien agencée, ainsi que les WC indépendants, complètent harmonieusement cette demeure. Le sous-sol, un atout non négligeable, offre un espace supplémentaire pour stocker ou aménager selon vos besoins.

Le terrain, piscinable, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous en train de bronzer au bord de votre piscine, entouré d'un jardin verdoyant. La vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition nord-sud, promet des moments de détente inoubliables.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation en laine de verre de 20 cm, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Assieu, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable avec ses commodités accessibles en quelques minutes. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, un parc et jardin, ainsi que six médecins généralistes sont à votre disposition. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour une soirée détente.

De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez Sixtine Immobilier Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et laisser votre coeur s'emballer pour cette demeure unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036