Local commercial - 13 811 m² à Arvieu

Sur la commune d'Arvieu, maison de 100 m² environ avec 225 m² de dépendances + un camping de 27 emplacements le tout sur un terrain de 13500 m². Ecole et tous commerces sur place, à 5 mn du lac de Pareloup et 30 kms de Rodez. Le camping est vendu avec 1 chalet 4 places et 3 mobils homes, un bloc sanitaires / douches et une laverie. Tous les emplacements sont raccordés à l'eau, l'électricité et le tout à l'égoût. De même chacun d'eux sont délimités par des haies végétales. Possibilité d'extension du camping sur le terrain nu existant, d'implanter une piscine. La maison de 2001 vous accueille avec une grande pièce de vie de 55 m² équipée d'une cheminée avec un insert et une cuisine ouverte en chêne massif. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au dessus 60 m² de combles aménageables. Au sous sol, une chambre, une salle d'eau avec un wc, une arrière cuisine, une buanderie, une cave, un garage. Devant la maison une terrasse de 67 m². Le tout implanté dans un cadre de verdure agréable et calme bordé par un ruisseau. Un sacré potentiel à développer à qui voudra s'investir dans cette région à fort attrait touristique. Idéalement implanté au coeur de l'Aveyron et des lacs du Levézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 627 500 € HT + 125 500 € TVA, soit 753 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 583 575 € HT + 116 715 € TVA, soit 700 290 € TTC Honoraires d'agence : 43 925 € HT + 8 785 € TVA, soit 52 710 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.