Appartement - 68 m² - 4 pièces à Arnay-le-Duc

À proximité des commodités, cette villa de 68 m², située dans une résidence seniors sécurisée avec régisseur sur place, offre confort et sérénité. Composée d'une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres avec placards, un salon ouvrant sur une terrasse privative, une salle d'eau moderne et un cellier / buanderie, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Atouts : double vitrage, volets électriques, terrasse / jardinet, parking privatif. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les seniors à la recherche de confort et de sérénité. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement, grâce à un bien attractif et une forte demande locative (loyer : 670 € / mois (dont 190 € de charges), soit une rentabilité nette d'environ 4,76 %). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.