Appartement - 108 m² - 3 pièces à Pouilly-en-Auxois

Julie TODESCO vous propose un Appartement contemporain en duplex de 103 m2 carrez dans une maison en pierre au 1er et 2ème étage.

Vendu occupé par un couple de locataires avec un bail à échéance au 15 novembre 2026. (loyer net perçu/mois 720 euros)

Entrée indépendante Privative.

Cuisine américaine ouverte haut de gamme, équipée lave-vaisselle + domino gaz + domino induction + hotte.
Plan de cuisine et crédence en quartz.

Grande pièce salon / salle à manger avec cheminée insert.

Espace buanderie aménagé.

2 chambres : 1 de 8 m² avec placard + 1 de 27 m² avec dressing encastré aménagé.

Grande salle d'eau avec douche + nombreux rangements.

2 WC suspendus.

Nombreux placards et rangements dans tout l'appartement.

Chauffage individuel électrique.

Appartement très lumineux dans son intégralité.

Petit appentis extérieur fermé pour rangement container poubelle et bois pour la cheminée.

Stationnement pour 3 véhicules.

Quartier résidentiel très calme et arboré.

Situation idéale sans désagrément, proche centre-ville, école, collège, maison de santé, terrains de sport et grande surface.

Pas de charges de copropriété.
Montant taxe foncière 2023 : 513 euros.

DPE F GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282 euros/an

Prix du bien 139 000 euros (7290 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 131 710 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0607155027 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.