Maison - 73 m² - 4 pièces à Arith

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : De venir visiter cet ensemble immobilier situé à Arith dans les Bauges, à 30 mn d'Annecy, d'Aix-les-Bains et de Chambéry et à 25 mn des stations de ski. Ce bien d'une superficie de 244 m² environ au sol est composé de 3 niveaux avec en riz-de-jardin des caves, une ancienne étable ainsi qu'un garage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une maison d'habitation T4 de 74 m² environ à rénover ainsi que sous-combles un espace tout ouvert qui peut également être rénové. Ce Bien est a rénové et un budget travaux conséquent est à prévoir. Ce bien est exposé sud avec une vue dégagée et est positionné sur une parcelle de 451 m² environ attenante à une autre parcelle de de 460 m² environ. En face de la maison, vous découvrirez un charmant jardin non attenant d'une superficie de 414 m² environ avec une remise ainsi que des places de stationnements. Ce ensemble immobilier est utilisé comme résidence secondaire mais peut aussi convenir pour une résidence principale ou des locations saisonnières. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Absence de chauffage collectif (poêle à mazout). Couverture d'origine tôle ondulée doublée et ardoises fibro. Assainissement collectif. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Si vous avez un projet spécifique, contactez-moi ! Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.