Immeuble - 204 m² à Argenton-sur-Creuse

Iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Immeuble de rapport de 204 m² de surface plancher, très bien placé dans le centre-ville commerçant d'Argenton-sur-Creuse, pouvant être aménagé en 3 lots (1 local commercial et 2 appartements). À proximité directe de la gare, dans la rue commerçante la plus passante d'Argenton, venez découvrir cet immeuble de rapport qui offre de multiples possibilités en fonction de vos projets. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, un local commercial de près de 50 m², comprenant un grand espace lumineux, une pièce avec point d'eau et des wc indépendants. Il offre sur l'arrière un très joli balcon sur la Creuse et sur l'avant une large vitrine sur la rue (aucun travaux à prévoir). - au 1er étage, un espace pouvant être aménagé après travaux en appartement, ou bureaux, comprenant 2 pièces, cuisine et wc. - au 2ème étage, un espace pouvant être aménagé après travaux en un deuxième appartement, comprenant 2 pièces et une salle de bain avec wc. - au -1, une cave divisée en 4 espaces, avec accès à la rivière. Emplacement idéal pour ce produit pouvant offrir une diversité d'investissements (commercial et habitation) ainsi qu'une belle rentabilité. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.