Maison - 117 m² - 4 pièces à Argent-sur-Sauldre

Transaxia ARGENT SUR SAULDRE, CHARTIER Bruno (EI) 06 69 93 11 24ARGENT sur SAULDRE 18410 :  Proche centre ville, dans une rue calme, BEAU PAVILLON  sur sous -sol comprenant au :RDC: Entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (10,58 ) salon séjour (28,90 m2) avec cheminée, un couloir desservant 2 belles chambres (9,24/9,75 m2) ,un wc et une salle d'eau.A l'étage: un palier, une chambre (14,40 m2) et un superbe grenier aménageable de 45 m2 environ.Au sous-sol: Une buanderie ( 8,49 m2), un garage avec porte coulissante motorisée (16,93 m2 ), un atelier et  chaufferie (15.60m2 ), une cuisine d'été (10,29 ), une pièce aménagée (9,51 m2 ) un wc et une cave à vins.Cette jolie maison en bon état et très bien entretenue est implantée sur un terrain clos et arboré de 515 m2 environ.A noter: Chauffage gaz de ville, ballon eau chaude récent ( 7 mois), tout à l'égout, Fenêtres Pvc double vitrage sur l'ensemble du sous-sol et survitrage au RDC. Volets roulants électriques, porte de garage motorisée.Belle opportunité à saisir :                                                                                               PRIX  :  125 000  Euros  FAIPour me joindre ;   06 69 93 11 24Diagnostics du 28/02/2023    DPE : F= 334        GES: F = 62    Estimation des couts  annuels  d'énergie:  entre 1740 et 2410 €Ce bien vous ai proposé à la vente par Bruno CHARTIER  Agent Commercial inscrit au RSAC d'Orléans sous le n° 2020 AC 00292  (EI) siret 313826984Les honoraires sont à la charge du Vendeur