Appartement - 70 m² - 3 pièces à Argancy

Iad France - Aline Galera (06 72 18 44 30) vous propose : À LOUER / DUPLEX / CONSTRUCTION 2021 / 70 m² ENVIRON / 2 CHAMBRES / TERRASSE ET JARDIN / PLACES DE PARKING Découvrez à la location dans un secteur prisé, ce charmant duplex construit en 2021, offrant environ 70 m² de surface habitable sur un terrain de 104 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une entrée donnant accès à une salle d'eau avec lavabo, WC et espace de rangement. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, il dispose de 2 chambres confortables dont une avec placard et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC. Pour votre confort : 2 Places de parking privatives Chauffage au gaz Faibles charges Petite copropriété Proches de toutes commodités et des axes autoroutiers Le loyer est de 962 euros + 20 euros de charges Dépôt de garantie de 962 euros sans charges Frais d'agence locataire 502 euros Les visites se feront uniquement après validation d'un dossier complet à me demander, merci pour votre compréhension. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien récent et bien situé, avec tout le confort moderne à portée de main. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Galera EI (ID 77093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951409374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 20 euros / mois. Dépôt de garantie : 962 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 502 euros (soit 7.17 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.