Maison - 114 m² - 4 pièces à Arès

Venez découvrir cette superbe maison située en plein coeur d'Arès dans un quartier propice à la tranquillité, à proximité de toutes les commodités !

Cette maison de 114 m² construite en 2004, se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l'étage, un vaste salon séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou comme suite parentale, un WC séparé pour plus de commodités et une buanderie/cellier.

À l'étage : deux chambres confortables dont une avec placard, idéales pour des enfants ou un bureau, une salle de bain, un WC séparé, un grand placard dans le couloir offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur vous trouverez, un garage, deux terrasses exposées Sud et Ouest équipées chacune d'un store, un jardin paysager calme et cosy, soigneusement entretenu, ainsi qu'un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air !

Équipée d'une pompe à chaleur réversible, elle offre chauffage et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort, sans aucun travaux à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente de 496.000€ dont 17.000€ d'honoraires à la charge du vendeur.

Cliquez ici pour visualiser la vidéo de présentation du bien :
https://www.youtube.com/watch?v=kSpWNs8pmX4&list=PL5wOdvKF5cc_BNQjs0OQo8yxlrSMJZz5p&index=1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 130 572