Maison - 112 m² - 4 pièces à Andernos-les-Bains

Iad France - Laure Desrentes (07 49 22 55 45) vous propose : Venez vite découvrir cette coquette maison à étage de 112 m² habitable alliant le charme landais et le style contemporain située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et la forêt. Elle se compose d'une large entrée comprenant un salon- salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola (exposée SUD), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier. La visite se poursuit avec l'accès nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant. À l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m² avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m² et d'une grande chambre de 16 m² avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale. Atouts forts : -Rénovation menuiseries pvc double vitrage et parquets. - Possibilité de réhabiliter le garage en studio. - 146 m² de surface utile -surface terrain 660 m² - Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces. Marché tous les mardis. - Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km -Bordeaux- centre à 49KM. Visite à distance possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.