Maison - 110 m² - 5 pièces à Arenthon

En exclusivité agence

Venez découvrir cette magnifique VILLA 5 pièces sur 2 niveaux (année 2016 - Construction MAISONS OXYGÈNE), de 110 m² habitables et comprenant :

En rez-de-jardin
Une entrée avec placard, un vide sous escalier idéal pour un espace de rangement type cellier, un WC séparé suspendu avec lave mains, un espace buanderie avec accès au garage, une cuisine SCHMIDT entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon pour un total de 52m².

A l’étage
Une pièce pouvant servir de bureau et donnant accès à la suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un total de 23m², une seconde chambre de 11m², une troisième chambre de 12m², une salle de bains avec double vasque et balnéo de 4m² et un wc suspendu séparé.

Annexe attenante
Un garage double de 30m² avec électricité et belle hauteur sous plafond idéal pour stocker ou garer deux véhicules.

La villa est exposée SUD OUEST, dans un secteur très calme et est implantée sur 771 m² de terrain clos et arboré avec cour, portail électrique, terrasse carrelée, barbecue en dur et espace potager.

Côté technique
- Chauffage au sol et eau chaude produite par un système PAC
- Construction de 2016, MAISON OXYGENE, sous décennale jusqu'à 2026
- Fenêtres battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée
- Excellent DPE
- Volets roulants électriques

Côté pratique
- l’autoroute est accessible en 6 minutes
- la douane de Vallard en 15 min
- la douane de Bardonnex en 25 min
- Annecy en 25 min
- centre d'Arenthon et ses commodités a 2 min en voiture

Cette villa offre un superbe cadre de vie pour une famille avec enfants, ou jeune couple dynamique.

Un vrai coup de coeur !

Niveau de consommation énergétique : A - 49
Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 1
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 500€ à 730 € par an

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr