Maison - 79 m² - 4 pièces à Arcy-sur-Cure

Iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : Vous recherchez le charme authentique d'une maison de village allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette ravissante maison de village à Arcy-sur-Cure est l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas de La Cure. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène directement au séjour lumineux ainsi qu'à la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également un WC pour plus de commodité. Au premier étage, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un palier desservant une seconde chambre. Au troisième étage, une chambre mansardée pleine de charme. Cette maison dispose également d'une cave voutée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. La propriété ne dispose pas d'extérieur. Située dans un village proche des célèbres grottes d'Arcy-sur-Cure, avec une épicerie et un café associatif à proximité, ainsi qu'une gare desservie par la ligne TER / SNCF Paris / Bercy / Laroche Migennes / Avallon, et à proximité de l'autoroute A6 entre Auxerre et Avallon, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie confortable et pratique. Pour les amoureux de la randonnée, de la pêche et du kayak, les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Arcy-sur-Cure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.