Appartement - 35 m² - 2 pièces à Arcueil

Idéal premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces lumineux, à rafraîchir, à seulement 500m du RER B Laplace.

Dans une résidence bien entretenue de 1962, sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 35 m² orienté sud-est bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. À seulement 500m du RER B Laplace, à proximité immédiate des commerces, et à 15 minutes à pied du métro 4 Barbara, il offre une localisation idéale.

L'agencement comprend un séjour lumineux de 10,5 m², une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain équipée d'un coin pour machine à laver, et des WC séparés.

L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies.

** Double vitrage et nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité
** Chauffage au sol et eau chaude collectifs
** Résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir, avec espaces verts
** Ascenseur et cave inclus
** Charges de copropriété : 195€/mois (tout inclus : chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien des parties communes)
** RER B Laplace à 500m, métro 4 Barbara à 15 min à pied et commerces à proximité immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413