Appartement - 95 m² - 5 pièces à Aragnouet

Iad France - Frederic LABORDE (06 83 53 07 60) vous propose : Un bel et grand appartement (9 à 12 couchages) de 95 m² environ sur 2 niveaux à double usage pouvant être utilisé comme un grand logement familial ou comme 2 appartements distincts grâce aux entrées séparées. Ces deux espaces communiquent par une cage d'escalier. Un logement idéal pour des investisseurs avec la possibilité de louer le haut ou le bas. Logement du bas loué une partie de l'année en RBNB permettant un rendement locatif. Ce logement situé dans une petite résidence de 3 appartements bénéficie d'une belle terrasse, parking et d'un beau jardin avec une magnifique vue dégagée. Au RDC un coin nuit, une salle d'eau avec wc et un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et jardin. À l'étage avec une entrée directe une belle cuisine séparée et équipée, un wc séparé, un salon / séjour lumineux avec un poêle à granule, un coin nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec machine à laver le linge. Sur la route d'Espagne non loin de la réserve naturelle nationale du Néouvielle dans le village de Fabian à 15 minutes de la station de ski Piau-Engaly, de St Lary et de la frontière venez découvrir ce bien qui vous séduira avec ses espaces, double vitrage, tout à l'égout, poêle à granule, radians à inertie, aucun travaux à prévoir. Un DPE classé D-B très confortable à 1100m d'altitude. Les logements resteront meublés. L'hiver arrive ! Vous souhaitez investir en famille, je vous attends pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LABORDE EI (ID 50484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.