Appartement - 59 m² - 3 pièces à Antony

Vous rêvez d'un appartement lumineux et parfaitement agencé ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 59 m² est fait pour vous.

Situé au Square François Couperin à Antony, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et verdoyante composée de plusieurs bâtiments des années 60. Idéalement situé dans le sud du département des Hauts-de-Seine et à deux pas de la capitale avec un accès facile à Paris, Antony est très bien desservi.
La résidence est à seulement 300m de la station RER B "Parc de Sceaux" et 10min à pieds du T10 à Croix de Berny.
A 8 km de la Porte d'Orléans, vous bénéficiez ici d'un accès aisé à Paris et aux principaux axes routiers (D920, A86) ainsi qu'à l'aéroport d'Orly.

Le parc de Sceaux à 800m, vous permettra de faire vos balades ou footing du dimanche.
Cet emplacement réunit tous les atouts pour un quotidien agréable.

Au 3ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement exposé Est se compose d'une partie jour et d'une partie nuit.
La partie jour est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 8m² et un séjour lumineux de 18m² avec balcon.
La partie nuit est composée de deux chambres (11m²), dont une avec balcon, d'une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et d'un wc séparé.
Cet appartement possède une cave saine en sous-sol de 3 m²

Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement (Parc de Sceaux),
Proximité des transports et commerces,
La bonne distribution de l'appartement,
Calme - Balcons - Ascenseur - Cave - Verdure,
Gardien.

Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres double vitrage récent,
Chauffage collectif au sol,
Ballon d'eau chaude,
Charges courantes mensuelles : 240 € (chauffage inclus),
Taxe foncière : 1300 €/an,
Résidence sécurisée, avec gardien, fibre optique et espaces verts,
Les toits terrasse ont été refait il y a deux ans.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Consommation énergétique : 226 kWhEP/m2.an Classe D
Émission de gaz à effet de serre : 39 kg éqCO2/m2.an Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.100€ et 1.540€
Nombre de lots d'habitation : 834

Prix du bien hors honoraires : 250.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 260.000€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000€

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour programmer une visite.