Maison - 137 m² - 5 pièces à Anse

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très jolie maison entièrement de plain-pied située dans un secteur résidentiel très calme, sur la commune d\'Ambérieux d\'Azergues à seulement 3 minutes de Anse. Vous bénéficierez d\'une très grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 4 chambres et apprécierez son jardin plat et clos.?Agencement des pièces :- Entrée de 7m²- Salon de 35m²- Cuisine et salle à manger de 33m²- Buanderie et cellier de 8,2m²- 4 chambres de 10,9 ; 10,9 ; 12,32 et 13,1 m²- Salle de bains (baignoire + douche) de 6,26m²- WC séparé ?Les caractéristiques du bien :- Maison de plain-pied de 2001- Surface habitable de 137m²- Terrain plat de 635m²- En lotissement sans charge- Fenêtres double vitrage PVC- Volets battants en bois- Terrasse abritée- Chaudière au gaz de ville (2022)- Cheminée- Portail d\'accès motorisé- Cour (stationnement pour 6 véhicules)- Taxe foncière 1121€- Proche des commerces, écoles, transports- DPE 176 (C), GES (24)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1480€ er 2050€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère