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Appartement - 57 m² - 2 pièces à Annemasse

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199 000 €
57 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITÉ ! Centre-ville d'Annemasse : Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce T2 de 57,25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports pour Genève (tram à 10 minutes à pied et CEVA à 14 minutes), cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au sein d'une bonne copropriété, il se distingue par sa luminosité naturelle. Entièrement rénové et en excellent état général, il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, prolongé par un balcon attenant exposé sud-ouest avec vue agréable, une chambre spacieuse avec rangement et un cellier pouvant servir de dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent le produit.

Il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en supp. du prix à 25'000 €. 42 lots principaux. pas de procédure de copro. CH : 555 €/TRIM ( tt compris). Ce bien rare est à visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 57 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1985
  • Étage :
    4ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    42
  • Charges annuelles :
    2 220 €
Synthèse
Appartement à Annemasse
199 000 €
Surface : 57 m²
Prix au m² : 3 491 €
Transaction :
Achat
Référence :
731
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 04:40
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Appartement - 57 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Proléman
Immo Proléman
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
362
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 530 € à 2 110 €
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