Appartement - 89 m² - 4 pièces à Annemasse

À vendre : Appartement 3 chambres – Annemasse Gare- 2 garages + cave Copropriété recherchée et sécurisée Découvrez cet appartement spacieux de 88,77 m², idéalement situé à seulement 750 mètres de la gare d'Annemasse, soit environ 12 minutes à pied. Profitez également de 75 m² d'annexes comprenant des terrasses, des garages et une cave. Caractéristiques de l'appartement : Terrasses : Deux grandes terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel. La terrasse orientée à l'est, de 18 m², est accessible depuis une chambre et la cuisine, tandis que la terrasse au sud, de 19 m², se connecte directement à la pièce de vie. Un balcon filant supplémentaire donne sur les deux chambres. Chambres : L'appartement comprend trois chambres, chacune dotée de placards intégrés et d'un parquet flottant, assurant confort et rangement optimal. Annexes : En plus des espaces de vie généreux, vous disposerez de deux garages fermés au sous-sol (15 m² chacun) et d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Distribution : La disposition intérieure est bien pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, avec des points forts notamment les terrasses spacieuses et les 2 garages Emplacement privilégié : L'appartement se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare d'Annemasse et des lignes de tramway, offrant un accès facile aux transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite vidéo accessible sur le site - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2098.8 € soit 174.9 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 200 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY Inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457, Tel : 06 31 10 23 94, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ebarthelemy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr