Appartement - 47 m² - 3 pièces à Annecy

Iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : T3 - CALME - EXPOSITION SUD - GARAGE POSSIBLE - PROCHE CENTRE VILLE - RENOVATION ENERGETIQUE DE LA COPROPRIETE EN 2025 Beau potentiel pour cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété calme, à proximité du centre-ville. Il est composé d'une entrée desservant une salle de bain, un wc séparé, deux chambres, une cuisine séparée et une pièce de vie avec balcon exposé sud. Le bien est vendu avec une cave et possibilité d'un garage en sus. Charges de copropriété : 1244€ / an DPE : G mais rénovation énergétique de la copropriété votée et signée (charge vendeur) ! Les travaux de rénovation débuteront courant 2025. Rafraichissement de l'appartement à prévoir, huisseries à changer. L'appartement est vendu loué meublé (bail de 1an). À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.