Appartement - 91 m² - 4 pièces à Annecy

Dans une résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2.
L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse équipée d' une baie vitrée circulaire vous donnant la possibilité de moduler l'espace, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains.
Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier.
Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète le bien.
Possibilité d’acquérir un garage carrelé avec porte électrique en sus.
Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone mural main libre, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus).
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école.
Renseignements et visites 7/7.

Cette annonce référence 266518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr