• Appartement - 67 m² - 3 pièces
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269 000 €
67 m²
3 pièces

Description :

Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur .
D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente.
Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable .
Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé.
Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts .
Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 .
Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt !
Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 67 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave de 5 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 7 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 940 €
Synthèse
Appartement à Annecy
269 000 €
Surface : 67 m²
Prix au m² : 4 015 €
Transaction :
Achat
Référence :
13_202410/0001
Date de publication :
Le 09 nov. à 06:30
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noblimo
Noblimo
GOAZIOU Olivier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
436
kWh/m²/an
77
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
77
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 370 € à 3 250 €
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