Appartement - 76 m² - 4 pièces à Annecy

EXCLUSIVITÉ

À Annecy, avenue des barattes, à proximité du lac, des commerces et restaurants d'Albigny et des Pommaries, dans un immeuble édifié en 1960, équipé d'un interphone et d'un ascenseur en demi-étage, au quatrième étage, en excellent état intérieur, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de très bon goût, un appartement type 4, d'une surface loi Carrez de 76,14 m2, traversant, il se compose ainsi :

- une entrée avec placards,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - séjour (30,19 m2) donnant sur le balcon exposé sud-est (7,3 m2),
- un dégagement avec placards,
- 3 chambres (9,44 m2, 10,01 m2 et 10,68 m2) dont deux avec placards et une avec balcon (3,69 m2),
- une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne,
- un WC indépendant,

En annexe, une cave en sous-sol de 3,68 m2 et un parking de copropriété sécurisé,

Prestations intérieures :
Carrelage imitation parquet massif,
Peintures murales et plafonds,
Équipement complet cuisine et salle d'eau,
Huisseries en PVC double vitrage avec volets persiennes en bois,
Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie,
Electricité refaite entièrement,
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air électrique et production d'eau chaudes sanitaires individuelle par un chauffe-eau électrique,
Informations supplémentaires :
DPE classé en B,
Loyer :
Dépôt de garantie :

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0411772087.

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1730 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/appartement-t4-annecy-location-fr_LA2406.htm