• Appartement - 74 m² - 3 pièces
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518 000 €
74 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Rare à la vente, dans un secteur recherché du centre ville d'Annecy, beau T3 lumineux et traversant de 74m² (loi CARREZ), avec vue dégagée sur la vieille ville et le château, depuis son 3ème étage.

Cette jolie copropriété des années 80 avec ascenseur, est au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus..), ainsi que la vieille ville et lac, sont à quelques minutes à pied.

Son descriptif:
-une belle pièce de vie, cuisine/salon/séjour de 30m² environ, exposition sud-est, balcon
-deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure (14 et 12m²avec balcon séparé)
-une SDB équipée (emplacement pour lave-linge et sèche-linge, prévu)
-nombreux rangements
-climatisation réversible
-3 balcons
-1 cave
-1 garage privatif en sous-sol + parkings publics à proximité

De par son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement est vraiment à découvrir !
Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires (7j/7).
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4480€ soit 373€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880724)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1982
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    4 479,96 €
Synthèse
Appartement à Annecy
518 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 7 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932266737
Date de publication :
Hier à 08:16
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Francis LEBERT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
250
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 juin 2022
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