Appartement - 52 m² - 3 pièces à Annecy

EXCLUSIVITÉ à Annecy ! À PROXIMITÉ DE LA PORTE SAINTE CLAIRE - ENTIEREMENT RENOVE - TRIPLE EXPOSITION - POSSIBILITÉ GARAGE
Venez découvrir ce charmant T3 de 52 m² environ, lumineux et entièrement rénové et équipé, offrant de belles prestations.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété des années 60, cet appartement comprend une entrée spacieuse avec placards, une agréable pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au calme disposant chacune de placards, une salle d'eau dotée d’une fenêtre et des toilettes séparés. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé de volets électriques thermiques et phoniques, ainsi que d'un cordon chauffant au sol.
En annexe, vous bénéficierez d’une grande cave avec prise électrique et d’un local à vélo.
Il est également possible d’acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété.
Les charges incluent le chauffage collectif avec compteurs individuels.
L’appartement est idéalement situé à 2 minutes à pied de toutes les commodités telles que bus, supermarché, restaurants, bureau de tabac, pharmacie, écoles, et à 15 minutes à pied du lac d’Annecy et de la gare.
Cette annonce référence 255549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr