Appartement - 51 m² - 2 pièces à Annecy

EN EXCLUSIVITE - T2 de 51 M² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé à deux pas de lac.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangement, un wc, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une belle pièce de vie de 19 m² facilement aménageable donnant également sur le balcon, un coin nuit séparé avec une chambre de plus de 11 m² donnant sur un autre balcon, et une salle de bain.
Location courte durée possible. Activité profession libérale admise.
Vendu loué avec un bail en cours meublé. Fin de bail 30.07.2025
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage (électrique avec sous-compteur).
Proposé avec une cave, un garage et une place de parking extérieur
Proche commerces, bus, écoles.
Cette annonce référence 254210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 256 500,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr