Appartement - 46 m² - 2 pièces à Annecy

Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : * Opportunité à Saisir sur Cran Gevrier ! Quartier des Bressis * Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, entouré de verdure cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie pratique et harmonieux, à proximité des commodités. Il comprend une entrée desservant un cellier, une chambre avec placard, salle de bain avec baignoire, wc ainsi qu'une kitchenette ouverte sur un salon / séjour lumineux et agréable donnant accès à un balcon exposé ouest. Les grandes fenêtres de l'espace vie orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle et abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il nécessite des travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.