Maison - 86 m² - 5 pièces à Annecy

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Quartier de la PRAIRIE. Découvrez l'opportunité de cette maison de ville mitoyenne, composée de deux logements indépendants : - Au rez de chaussée : un studio de 21 m² avec cuisine, coin nuit et salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2023). - Au R + 1: un T4 en duplex, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec balcon et une salle de bain avec wc. Et à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au gaz et cheminée bois. Panneaux solaires (pour eau chaude sanitaire). En annexes : un garage, un cellier extérieur, et une buanderie. Maison en copropriété. Très faibles charges annuelles (environ 15 euros). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.