Appartement - 132 m² - 4 pièces à Annecy

RARE A LA VENTE!
Annecy,
Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château?
Cet appartement T4 duplex est fait pour vous!
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m².
Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'appartement se compose :
- au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m²,
- à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville.
Très faibles charges de copropriété.
Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la vieille ville!
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite!
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875402)