Duplex - 127 m² - 5 pièces à Annecy

À vendre : Superbe appartement rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac :
vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités.

Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 offre des espaces de vie spacieux et lumineux :

Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié.

Contact Séverine TOSI pour programmer une visite.

Cette annonce référence 254280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 799 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr