Appartement - 70 m² - 3 pièces à Annecy

Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové de 70 m², à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 niveaux construit en 1955, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste espace de vie de 31 m² avec un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec toilettes séparées. Les rénovations récentes apportent une touche de modernité à ce bien, alliant le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou des investisseurs. Sa proximité avec les points d'intérêt de la ville en fait un choix parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine d'Annecy. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.