Villa - 151 m² - 7 pièces à Annecy

Annecy le vieux , dans un quartier résidentiel intimiste , Fabrice BROUILLARD vous propose cette magnifique villa moderne très lumineuse dans une impasse privée avec vue montagnes à 360 °.
La cuisine américaine avec son équipement haut de gamme s'ouvre sur un séjour salon exposé Sud Ouest donnant une impression de vacances avec 8 Mètres de baies avec vue directe sur la terrasse carrelée intégrant la piscine au sel très agréable ,chauffée et protégée avec son volet électrique.
La suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau du RDC prolongée par une pergola bioclimatique vient accentuer cet atmosphère de tranquillité.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privée et les 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et son espace bureau avec vue dégagée sur les sommets renforcent cette ambiance de paix.
Le jardin clos et arboré avec différents espèces , éclairage et arrosage automatiques font de cette villa un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité d'utilisation et d'entretien au quotidien...sans oublier le portail ainsi que la porte du garage automatiques et le robot tondeuse.
Buanderie avec pompe à chaleur et aspiration centralisée complètent cette villa de luxe.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 990 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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