Appartement - 12 m² - 1 pièce à Annecy

Estelle LEBRUN megAgence vous propose en exclusivité ce bien d'investissement. Situé à Annecy dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du lac, cette localisation est appréciée. Le studio de 12m², orienté EST, bénéficie d'une bonne luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec lit escamotable et d'une salle d'eau avec coin kitchenette. Les toilettes sont sur le palier. Le bien dispose d'un local vélo, d'un parking avec barrière, d'un interphone et de volets roulants électriques. Il est également éligible à la fibre. Ce studio est vendu meublé et loué avec un bail jusqu'en août 2025 offrant une rentabilité de plus de 5%. Le chauffage et l'électricité sont comprise dans les charges avec sous compteurs individuel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603