Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux dans un quartier calme et recherché ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T3 est idéalement situé à quelques minutes du lac.
Cet appartement dispose de deux chambres. La première chambre, d'environ 12,5m², dispose d'un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. La seconde chambre, d'environ 10m², dispose d'un espace de rangement intégré, offrant un cadre de vie agréable. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte et fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Une arrière-cuisine pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement, assurant ainsi une organisation optimale de votre espace de vie.
L'appartement bénéficie de lumières traversantes, garantissant une ambiance chaleureuse et lumineuse toute la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, vous serez à quelques minutes en vélo du lac, des commerces de proximité, des transports en commun ainsi que des écoles, un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Venez découvrir ce T3 d'exception et laissez-vous séduire par ses atouts !
Cette annonce référence 244909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr