Appartement - 64 m² - 3 pièces à Pringy

EN EXCLUSIVITÉ - PRINGY - T3 1ER ÉTAGE - TERRASSE SUD-OUEST - GARAGE + CAVE INCLUS Découvrez sur la commune de PRINGY cet appartement T3 au 1er étage d'une copropriété de 2009 bien entretenue et de standing. COTE LOGEMENT : Dès l'entrée, un placard de rangement est à votre disposition. Découvrez ensuite un magnifique séjour, salle à manger, cuisine équipée de plus de 31 m2 donnant accès sur la terrasse exposée SUD-OUEST de plus 14 m2 qui vous fera bénéficier d'une continuité de l'espace de vie chaleureux et lumineux ! COTE NUIT : Un espace séparé du séjour et de la cuisine vous fera bénéficier de 2 chambres, une première de 9,08 m2 avec un placard de rangement intégré, une seconde de 11,53 m2 avec dressing. Les chambres sont lumineuses avec une exposition OUEST. La salle de bain de 4,53 m2 est moderne, fonctionnelle avec un espace machine à laver. Le WC est séparé. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Appréciez les couchers de soleil depuis la terrasse principale de plus de 14 m2 exposée SUD-OUEST et une DEUXIÈME TERRASSE côté cuisine exposée SUD de 2,42 m2 idéal pour un petit café ou thé au soleil ! CÔTÉ ANNEXES : Une CAVE de 3,50 m2 et 1 GARAGE de plus de 14,21 m2 en sous-sol sécurisé sont INCLUS dans le prix de vente + un LOCAL VÉLOS. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : charges de 200 euros / mois ( chauffage gaz collectif de ville compris dans les charges ) - Taxe foncière : 829 euros CÔTÉ COMMODITÉS : tout est à proximité ! Écoles, crèches, BUS, la Poste, city stade, parc, sentiers de marche, salle de sport, restaurants, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeurs, fleuristes, Super U etc... ANNECY centre commercial COURRIER se trouve à 9 min. Accès rapide aux différents axes autoroutiers, GENÈVE à 30 min ; Centre commercial GRAND EPAGNY à 6min. VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DU BIEN AVANT VISITE PHYSIQUE - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 15 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ferreira

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr