Local commercial - 270 m² - 5 pièces à Annecy

Au cœur de la zone industrielle Les Césardes à Annecy, parc d'activités dynamique en plein essor, dans un hangar de 2005 complètement aménagé, disposant d'une porte sectionnelle, je vous propose ce superbe entrepôt disposant de tout le nécessaire pour abriter votre activité et accueillir vos clients. La partie hangar dispose de 180 m², elle peut être facilement augmentée en exploitant la hauteur du bâtiment en mezzanine. Disposant d'une porte sectionnelle, elle autorise l'entrée de camions tout format pour le déchargement. Ce premier volume dispose de bureaux climatisés, d'une salle de pause, d'un coin sanitaire, et le reste en stockage à développer suivant vos besoins. En décalé à l'étage, avec accès sécurisé par caméra et digicode, on trouve une plateau d'environ 90 m² tout équipé pour logement de fonction façon loft ou activités de bureaux. Le volume est complètement climatisé, volets roulants électriques, cuisine équipée, sanitaires, douche à l'italienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 € HT + 6 120 € TVA, soit 516 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 400 € HT + 0 € TVA, soit 479 400 € TTC Honoraires d'agence : 30 600 € HT + 6 120 € TVA, soit 36 720 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.